V
POHÁDCE
Pohádkové výnosy
V projektu Fantasy‑Hotel.cz jsme si vytyčili jasný cíl: vytvořit maximálně výnosnou nemovitost pro krátkodobé pronájmy na platformě Airbnb. Díky chytrému rozdělení prostoru a tématickému ladění jednotlivých jednotek dokážeme minimalizovat sezonní výkyvy poptávky a oslovit široké spektrum hostů – od rodin s dětmi, přes milovníky wellness až po dlouhodobé nájemníky.
1. Koncept tří tematických jednotek
-
Rozdělení domu do tří samostatných bytových jednotek
-
Každá jednotka má vlastní exteriérový vstup, společný jen pro hlavní lobby
-
Dům je přístupný ze tří stran: přední fasáda pro vstupy, boční fasády pro jednotlivé apartmány
-
-
Tématické ladění pro maximální atraktivitu
-
Pohádkový apartmán (např. „Pán prstenů“)
-
Wellness apartmán ve spolupráci se značkou Lorema
-
Manager’s Suite pro dlouhodobý pobyt správce nemovitosti
-
2. Detail jednotek
2.1 Pohádkový apartmán
-
Unikátní dekorace a rekvizity odpovídající zvolenému motivu
-
Rodinné uspořádání s dětským koutkem a zážitkovými prvky
-
Výhoda: cíleně oslovuje rodiny a fanoušky fantazijních světů
2.2 Wellness apartmán
-
Vlastní infrasauna nebo vířivka, masážní sety a aromaterapie
-
Spolupráce s Lorema zajišťuje prémiové doplňky a procedury
-
Výhoda: stabilní poptávka i mimo sezónu, láká páry i jednotlivce
2.3 Manager’s Suite
-
Komfortní garsoniéra pro správce se zajištěnou dlouhodobou obsazeností
-
Strategická výhoda: okamžitá dostupnost personálu, vyšší bezpečnost a údržba
3. Dodatečné prvky na pozemku
-
Tiny House / Montovaná chatka
-
Samostatné ubytování ve stejném pohádkovém stylu
-
Vlastní malý chill‑out koutek na zahradě
-
-
Parkovací místo pro obytné vozy
-
Přípojka vody, elektřiny (16 A) a odpadní přípojka
-
Mechanická vjezdová brána + branka se smart‑zámkem Airbnb
-
Grilovací zóna (50 m²) s přístřeškem a posezením
-
4. Klíčové výhody projektu
-
Diverzifikace rizika: tři různé typy ubytování + Tiny House + obytné vozy
-
Celoroční obsazenost: tematický apartmán v létě, wellness v zimě, správce zajišťuje provoz nonstop
-
Automatizace a efektivita: smart‑zámky a digitalizace check‑in/out minimalizují personální náklady
-
Zvýšené příjmy: několik paralelních zdrojů příjmů (Airbnb, dlouhodobý pronájem, parkovné pro obytná vozidla)
5. Finanční přínos a návratnost
-
Maximalizace tržeb: každý apartmán cíleně nastavíme podle průměrných sazeb za noc a sezónní poptávky
-
Pasivní příjem z obytných vozů: parkovací místo lze nabídnout za prémii
-
Rychlá návratnost: díky kombinaci krátkodobých i dlouhodobých pronájmů a doplňkových služeb očekáváme návratnost investice do 2–4 let
Tento provázaný koncept přináší synergii mezi tematickými apartmány, wellness službami, dlouhodobým ubytováním správce i doplňkovým parkováním obytných vozů, což garantuje stabilní cash‑flow, minimalizaci sezónních výkyvů a vysokou rentabilitu celého projektu.
VOLNÉ
Rezervujte si projekt
Pán prstenu
Hobití domeček je asi jeden z nejznámějších domečků na světě. Kulaté dveře, interiér ve dřevě spojený s cihlou a kulatými chodbami ho správně vystihuje. Vytvoříme identický interiér a doplníme ho kouzelné zrcadlo s Gandalfem, který hosta provede únikovou hrou přímo v interiéru. Další bonusové body návštěvník získává plněním úkolů, které jsou spojeny s procházkami a návštěvou zajímavostí v okolí, kde vždy nalezne tajný QR kód. Vše se mu zaznamená do mobilní aplikace. na začátku objeví prsten moci a jeho dobrodružství začíná. (Můžete nám pomoc s vytvořením vlastního příběhu nebo to nechte na komunitě nadšenců)
-
Malí domeček od 20 m2 (ideálně na kopci, nebo v lese, ideálně samota nebo polosamota)
-
Rekonstrukce exteriéru: zelená střecha, kulaté dveře, detaily omítky cihla, trám, zahrádka , cestička z kamenů
-
Rekonstrukce interiér: repliky stěn stropů s modelovanými trámy , kulaté dřevěná futra, kamenný krb, cihlové obklady kuchyň i strop, repliky nábytku, repliky rekvizit,
-
AI zrcadlo s Gandalfem jako průvodcem únikovou hrou, tajné schránky ve stěnách a podlaze, které odhalí Gandalf, Herní stůl s AI kde si zahrajete speciálně vytvořené člověče nezlob se (Hobite nezlob se s úkoly)
REZERVOVÁNO
Chcete navázat a vytvořit třeba Kosmika
Červený trpaslík
Vytvoříme totožnou repliku pokoje Listra a Rimra ve všech detailech i s plakáty a falešným oknem, které promítá vesmír. Zároveň v místnosti bude v AI panelu lodní počítač Holi, který provede návštěvníky únikovou hrou, která je založena na zkoumání nově objevené civilizaci, která bude pracovat s okolím realizace. Vše bude mít nádech černého anglického humoru a účelem hry bude najít potřebné komponenty pro opravu vesmírné lodi a odletět z této nevyspělé planety. Ve hře bude komunikace a interakce s toustovačem, který společně s Holi bude provádět celou únikovou hrou.
(Příběh vymýšlíme s nadšencemi do tohoto seriálu)
-
Byt nebo domeček od 20 m2 (může být i bez oken - musí být zajištěna VZT)
-
Rekonstrukce interiér: repliky palandy, replika okna s promítáním vesmíru, repliky plakátů a cedulí a všech částí, světelný strop LED,
-
AI panel s lodním počítačem Holi, mluvící toustovač: toustuji tedy sem
VOLNÉ
Rezervujte si projekt
Harry Potter
Představovat nejznámějšího kouzelníka na světě a jeho partu nemusím. Vytvoříme jeho pokoj, kde budou tajné dveře do další komnaty, kde bude studna s AI panelem, kde bude mluvit Voldemort. Na chodbě bude vyset obraz s AI tlustou dámou, který bude provázet celím příběhem. Příběh spolu můžeme vymyslet nebo to nechte na nás a nadšencích. Díky kouzelnému světu a naší nové technologii vytvoříme autentický zážitek na který host Vašeho apartmánu nebo domečku nezapomene. Jestli jste vy právě tento druh nadšence pojďte si spočítat výnos z takto zrekonstruované nemovitosti .
-
Malí byt nebo domeček od 20 m2
-
Rekonstrukce interiér: repliky stěn stropů s totožnými tapetami vytvořenými na míru , vlastní čalounění sedačky, výroba nábytku repliky výroba rekvizit, výroba repliky postele jako měl Harry
-
AI obraz s tlustou dámou, která bude provázet celou únikovou hrou, tajná místnost s AI Voldemortem, příběh můžeme jakkoliv upravit podle Vaší představy
VOLNÉ
Rezervujte si projekt
The Simpson
Kreslená rodinka je fenomén, který zná úplně každý proto tento projekt bude potřeba řešit jako kompletní rekonstrukci nemovitosti a bude potřeba stavební povolení. (To zařídíme) Vytvoříme identickou repliku domu Simpsonových i s okolím a buďte si jistí že se s pronájmem domu dveře nezavřou. Stejná fasáda okna vikýře, stejný komín. Ještě k tomu všechny linky na fasádě a interiéru namalujeme černou barvou, aby celý projekt vypadal jako namalovaný. Do domu umístíme AI zrcadlo s Homerem, který bude provázet celou únikovou hrou. Tento projekt přivolá obrovskou publicitu a rezervace domu na několik měsíců dopředu, protože skoro každý si bude chtít udělat fotku na Instagram v tomto domě
-
Dům od 80 m2 zastavěné plochy s garáží ( Je možné řešit novostavbu)
-
Exterier: Kompletní rekonstrukce nemovitosti podle předlohy (chodník, dvoj garáž, okna vyrobená na míru, komín střecha hnědý plech, anténa, dispozice
-
Rekonstrukce interiér: vytvoříme podle předlohy totožné barvy, které pak použijeme na stěnym, nábytek a linky na stěnách a nábytku namalujeme černou linkou (efekt animace) Vyrobíme nábytek na míru a to i TV, lampy atd. U tohoto projektu chceme dát důraz na co největší podobnost se seriálovým domem a to i v dispozici
-
AI Homer Simpson, který provází celou únikovou hrou, která je spojená s touto rodinkou a okolím
VOLNÉ
Rezervujte si projekt
Silová místa
Jste meditující stejně jako já ? Víte, že v okolí je silové místo, které nabíjí nebo je ideální pro meditaci ? Tak to je přesně projekt pro Vás. Vytvoříme interiér podle pravidel Feng Shui a v interiéru a exteriéru vytvoříme meditační místo které má své pravidla. AI zrcadlo bude mluvit hlasem mystika a bude dávat relaxační a meditační úkoly, aby si návštěvník řízeně odpočinul. Nejedná se o únikovou hru, ale o relaxační program, kdy host navštíví silová místa. Součástí tohoto projektu bude vždy wellness (sauna, vířivka, relaxační vana)
-
Malí domeček od 20 m2 (ideálně na samotě nebo polosamotě, maringotka, atd...)
-
Rekonstrukce interiér: podle pravidel Feng Shui jen přírodní materiály a další možné energetické doplňky, meditační místo, wellness
-
Rekonstrukce exteriéru: podle pravidel Feng Shui, venkovní meditační místo, přímé propojení s přírodou
-
AI zrcadlo bude sloužit jako doporučitel silových míst a bude umět podle otázky doporučit relaxační cvičení, wellness proceduru, nebo meditaci, která bude nahrána v mobilní aplikaci.